Opinia o projekcie
Opracowanie, które przygotowujemy dla Państwa na tym etapie pomaga w optymalny sposób zagospodarować działkę zakupione pod inwestycję w oparciu o aktualne dane o lokalnym rynku nieruchomości.
Ponadto raport będzie zawierał informację o możliwej do uzyskania średniej cenie metra kwadratowego lokali, prognozę tempa sprzedaży oraz ewentualny proponowany podział projektu na etapy budowlane i sprzedażowe.
Przykładowy zakres raportu:
- Analiza sytuacji na lokalnym rynku mieszkaniowym
- Prognoza sytuacji na rynku w analizowanym segmencie
- Analiza lokalizacji
- Oszacowanie skali konkurencji w określonej lokalizacji i jej charakterystyka:
- Prezentacja konkurencyjnych inwestycji w formie mapy
- Analiza każdego projektu/etapu konkurencyjnych inwestycji:
- etapowanie projektu
- całkowitej liczby mieszkań/domów w projekcie i pozostających w sprzedaży
- powierzchnia dostępnych lokali
- wysokości zabudowy
- standard inwestycji
- zakres cenowy i możliwość negocjacji cenowych
- terminu rozpoczęcia sprzedaży i planowany terminu realizacji inwestycji
- kwartalne tempo sprzedaży netto - Analiza Value for Money konkurencyjnych inwestycji obrazująca jak pozycjonuje się dany projekt na tle projektów konkurencyjnych. Bazując na wynikach analizy Value for Money przygotowujemy podstawę do dekompozycji cenowej i strategii marketingowej
- Analiza potencjalnej grupy nabywców
- Preferowane rozwiązania projektowe mieszkań/domów
- Opinia w zakresie standardu mieszkań/domów oraz całej inwestycji
- Opinia o kształtowaniu dodatkowej infrastruktury (usługi, rekreacja)
- Opinia o możliwej do uzyskania średniej cenie mkw. oraz dominanta ceny w oparciu o poziom cen mieszkań/domów sprzedanych w konkurencyjnych inwestycjach oraz preferencje cenowe nabywców
- Prognoza tempa sprzedaży lokali w inwestycji
- Analiza SWOT inwestycji
- Podsumowanie