Opinia o projekcie - Estate Center
Przejdź do strony: Konsulting
Przejdź do strony: Faza przedinwestycyjna
Przejdź do strony: Przegląd rynku
Przejdź do strony: Prognozy rozwoju
Przejdź do strony: Opinia o lokalizacji
Przejdź do strony: Faza deweloperska

Opinia o projekcie

 

Opracowanie, które przygotowujemy dla Państwa na tym etapie pomaga w optymalny sposób zagospodarować działkę zakupione pod inwestycję w oparciu o aktualne dane o lokalnym rynku nieruchomości.

Ponadto raport będzie zawierał informację o możliwej do uzyskania średniej cenie metra kwadratowego lokali, prognozę tempa sprzedaży oraz ewentualny proponowany podział projektu na etapy budowlane i sprzedażowe.

Przykładowy zakres raportu:

  • Analiza sytuacji na lokalnym rynku mieszkaniowym
  • Prognoza sytuacji na rynku w analizowanym segmencie
  • Analiza lokalizacji
  • Oszacowanie skali konkurencji w określonej lokalizacji i jej charakterystyka:
  • Prezentacja konkurencyjnych inwestycji w formie mapy
  • Analiza każdego projektu/etapu konkurencyjnych inwestycji:
    - etapowanie projektu
    - całkowitej liczby mieszkań/domów w projekcie i pozostających w sprzedaży
    - powierzchnia dostępnych lokali
    - wysokości zabudowy
    - standard inwestycji
    - zakres cenowy i możliwość negocjacji cenowych
    - terminu rozpoczęcia sprzedaży i planowany terminu realizacji inwestycji
    - kwartalne tempo sprzedaży netto
  • Analiza Value for Money konkurencyjnych inwestycji obrazująca jak pozycjonuje się dany projekt na tle projektów konkurencyjnych. Bazując na wynikach analizy Value for Money przygotowujemy podstawę do dekompozycji cenowej i strategii marketingowej
  • Analiza potencjalnej grupy nabywców
  • Preferowane rozwiązania projektowe mieszkań/domów
  • Opinia w zakresie standardu mieszkań/domów oraz całej inwestycji
  • Opinia o kształtowaniu dodatkowej infrastruktury (usługi, rekreacja)
  • Opinia o możliwej do uzyskania średniej cenie mkw. oraz dominanta ceny w oparciu o poziom cen mieszkań/domów sprzedanych w konkurencyjnych inwestycjach oraz preferencje cenowe nabywców
  • Prognoza tempa sprzedaży lokali w inwestycji
  • Analiza SWOT inwestycji
  • Podsumowanie
Przejdź do strony: Studium wykonalności
Przejdź do strony: Biznesplan
Przejdź do strony: Dekompozycja cen mieszkań
Przejdź do strony: Strategia marketingowa
Przejdź do strony: Kompleksowa obsługa nieruchomości
Przejdź do strony: Zarządzanie nieruchomościami