Nowy, przy głównej drodze, nad stawem

Opis

Opis


Na sprzedaż lub na wynajem nowoczesny lokal o pow 47,79 m² w budynku handlowo - usługowym w Owińskach (7 km od granicy Poznania, gmina Czerwonak).
Powstaje przy jednej z głównych dróg (ul. Poznańska na wysokości Stawowej), przy osiedlu Tarasy nad Stawem, które docelowo będzie zamieszkiwać 28 rodzin. Wokół rozwijająca się dynamicznie zabudowa mieszkaniowa.
W sumie dostępnych jest 6 lokali o powierzchni 47,79 m², jeden lokal 51 m² i jeden 31m² w tym 2 lokale zostały już sprzedane. Istnieje możliwość połączenia lokali, aby uzyskać większą powierzchnię.

CHARAKTERYSTYKA LOKALI
umiejscowienie na parterze (na piętrze 8 lokali mieszkalnych)
nowoczesna architektura, duże przeszklenia
bezpośrednie, samodzielne wejścia zarówno od strony drogi 196, jak i od osiedla
utwardzone miejsca parkingowe tuż przy budynku
możliwość montażu reklam świetlnych na elewacji budynku i/lub na posesji
teren do realizowania usług na zewnątrz, jak ogródek (tuż przy stawie)
W przypadku zakupu lokal zostanie oddany do użytku w stanie deweloperskim, natomiast w wariancie najmu może być to zarówno standard deweloperski, jak i wykończenie w ustalonym standardzie i dodatkowym rozliczeniu.

LOKALIZACJA
malownicza lokalizacja tuż nad stawem
doskonała ekspozycja przy drodze wojewódzkiej nr 196 - na trasie do Poznania (17 min) Czerwonaka (6 min), Murowanej Gośliny (8 min) oraz Koziegłów (9 min)
trasa łącząca Poznań z Wągrowcem o wzmożonym ruchu, prowadzi bowiem między innymi nad morze, w stronę Bydgoszczy, Torunia oraz Grudziądza
w okolicy osiedla znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne - parki, place zabaw, zabytki, które odwiedzane są także przez osoby z Poznania i okolicznych miejscowości
Owińska są bardzo dobrze skomunikowana z Poznaniem (szynobus, autobusy, trasy rowerowe, powstaje kładka turystyczna)

POTENCJAŁ HANDLOWO-USŁUGOWY
piekarnia/cukiernia/lodziarnia
lokal gastronomiczny (restauracja, kawiarnia) z ogródkiem
usługi medyczne
usługi beauty
drogeria
sklep wielobranżowy
i inne
Okolica nie ma jeszcze w pełni rozbudowanej infrastruktury handlowo - usługowej, a popyt na usługi ciągle wzrasta. Znajduje się tu tylko jedna restauracja, brakuje drogerii i jest zaledwie jedna piekarnia. Stanowi to doskonały potencjał do zaistnienia na rynku i wyrobienia sobie na nim pozycji lidera.

Cena podana w ogłoszeniu to cena netto.