Kompleksowa oferta

to profesjonalni zarządcy nieruchomości oferujący usługi zarządzania nieruchomościami i administracji budynków.

Estate Center świadczy  pełen zakres usług związanych z obsługą nieruchomości zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. W Estate Center stawiamy przede wszystkim na wysoką jakość i rzetelność w działaniach, ponieważ najwyżej cenimy sobie zaufanie, jakim darzą nas klienci. Dysponujemy doświadczeniem w obsłudze budynków na każdym etapie ich powstawania. 

Estate Center oraz Estate Center Management to profesjonalny zarządca nieruchomości działający na poznańskim rynku nieruchomości. Podstawowym zakresem naszej działalności jest zarządzanie budynkami wspólnot mieszkaniowych oraz obiektami komercyjnymi. Naszym celem jest dostarczenie klientom kompleksowej usługi w zakresie zarządzanie obiektami, serwisu technicznego, utrzymania czystości i pielęgnacji zieleni, ochrony. Cele te realizujemy w oparciu o profesjonalny zespół zarządców i księgowych oraz współpracę ze specjalistycznymi firmami zewnętrznymi.

Z uwagi na różnorodność zarządzanych przez nas budynków, w naszej działalności, wyróżnia nas indywidualne podejście do każdej zarządzanej przez nas nieruchomości aby jak najefektywniej optymalizować koszty jej utrzymania i utrzymywać pełną sprawność techniczną urządzeń.

Duży nacisk kładziemy na komunikację z klientami, bo według nas jest to podstawa dobrych relacji i wpływa pozytywnie na proces zarządzania nieruchomością.

Dzięki przynależności do grupy Estate Center jesteśmy także w stanie zaoferować Państwu znacznie więcej niż tylko usługi związane z zarządzaniem nieruchomością wspólną.  Pośrednictwo w najmie czy sprzedaży, profesjonalne doradztwo i badania rynku na każdym etapie inwestycji to wybrane usługi, które możemy także dla Państwa zrealizować  w współpracy z naszymi partnerami.

Oferta dla wspólnot mieszkaniowych:

Każda nieruchomość posiada swoją specyfikę, w zarządzaniu może generować inne wyzwania niż podobne budynki położone w pobliżu. Dlatego naszą ofertę staramy się konstruować indywidualnie dla każdej nieruchomości. W ramach naszej działalności, zarządzamy budynkami zarówno jako zarząd w rozumieniu art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali jak i współpracy z zarządami wybranymi spośród właścicieli lokali. W skład naszej oferty wchodzą takie elementy jak:

System księgowy

Posiada moduły: czynszowy, rozliczeniowy i umożliwiający zdalny dostęp do swoich danych. System umożliwia również zamieszczanie komunikatów globalnych jak i indywidualnych.

W systemie znajdują się takie informację jak:

a) Dane rejestrowe Wspólnoty

b) Akt powierzenia Zarządu

c) Wszystkie uchwały

d) Bieżące komunikaty – np. informację o sezonie grzewczy, usterkach, planowanych przerwach w dostępie do mediów, itp.

e) Dane teleadresowe każdego Właściciela

f) Dane księgowe dotyczącego każdego Klienta

g) Korespondencja klienta z zarządcą

System umożliwia również elektroniczne głosowanie nad uchwałami Wspólnoty.

Przestrzegamy wszelkich procedur wynikających z przepisów o ochronie danych osobowych .

Serwis techniczny:

a) Pogotowie techniczne – do zgłaszania awarii.

Istnieje możliwość podpisania umowy z firmą świadczącą usługę

pogotowia całodobowo, reagującą na wszelkie zgłoszenia, której zadaniem jest natychmiastowe zabezpieczenie miejsca awarii.

Pogotowie usuwa awarię dotyczącą nieruchomości wspólnej, na

odrębne zlecenie właściciela lokalu również w lokalu.

b) Obsługa techniczna bieżąca – w okresie gwarancji i rękojmi umowy podpisane z firmami wskazanymi przez Dewelopera, po okresie gwarancji – z firmami wybranymi na podstawie konkursów ofert.

Obsługa prawna

a) Usługa świadczona w zakresie bieżącej działalności wspólnoty polegająca na tworzeniu dokumentów wspólnoty, umów dotyczących nieruchomości, obsługi w przedmiocie prowadzenia windykacji.

b) Obsługa świadczona jest przez osoby posiadające wykształcenie prawnicze oraz poprzez współpracę z kancelarią prawną.

Serwis sprzątający

Współpracujemy ze sprawdzonymi i doświadczonymi firmami sprzątającymi w zakresie utrzymania czystości na powierzchniach wspólnych wewnątrz i na zewnątrz latem i zimą oraz utrzymaniem terenów zielonych. Zakres szczegółowy do uzgodnienia z Zarządem Wspólnoty.

Ochrona

Monitoring całodobowy- zakres do uzgodnienia z Zarządem Wspólnoty z uwzględnieniem możliwości finansowych wspólnoty

Wybór wykonawców serwisów procesowany jest poprzez przetargi/ zbieranie ofert.