Dworek na rozlewskach Warty

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przepięknego dworu i codownego parku!


Do tej niesamowitej nieruchomości można dojechać w czasie 55 minut jazdy samochodem.



Dwór w Górze to  nieruchomość położona w okazałym parku na skarpie graniczącej z Wartą i widokiem na jej rozlewisko.
Znajduje się w nim odrestaurowany budynek o powierzchni użytkowej 1950m.

Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny- ze względu na granicę działki w brzegu Warty może służyć jako miejsce wypoczynkowe dla lubiących żeglugę rzeczną.


Nieruchomość, która należała do Skarbu Państw po 2 000 r. została zakupiona przez prywatnego inwestora, który postanowił przywrócić jej świetność.
w procesie tym został wykonany szereg prac:
. Wzmocniono fundamenty pod całym obiektem wraz z ułożeniem izolacji poziomej i pionowej;
. Wymieniono wszystkie stropy
. Ułożono nową więźbę dachową wraz z opierzeniem z blachy miedzianej;
. Wykonano nowe pokrycie dachu dachówką ceramiczną;
. Wykonano nowe instalacje wodno - kanalizacyjne, centralnego
ogrzewania, elektryczne, elektryczne niskoprądowe, przeciwpożarową, alarmową, rtv oraz klimatyzacji w części mansardowej;
. Wykonano nowe przyłącza sieci miejskiej - gazowe, wody miejskiej, kanalizacji, elektryczne i telefoniczne;
. Wykonano nowe tynki wewnętrzne,
. Wykonano prace sztukatorskie na parterze budynku;
. Podłączono obiekt do kolektora ściekowego we wsi Góra i zainstalowano przepompownię ścieków;
. Wykonano nową kotłownię na dwa piece (gaz oraz drewno/holzgaz)
. Wstawiono nową stolarkę okienną i drzwiową;
. Odnowiono całkowicie elewację budynku;
. Ogrodzono cały teren nieruchomości;
. Wykonano wszystkie prace objęte zezwoleniem konserwatorskim i uzyskano stosowny protokół odbioru przez Konserwatora Zabytków;
. Na parterze wykonano prace wykończeniowe wewnętrze - położono podłogi, płytki ceramiczne w łazienkach, wykonano malowanie ścian, wyposażono kuchnie itp. - cały parter budynku jest
gotowy do użytkowania.
. Wykonano renowacje zieleni w parku oraz nowe nasadzenia wokół budynku. Cały budynek został przystosowany do wykorzystania na cele prowadzenia działalności gospodarczej co sprawia,
że wraz z okalającym go 8,26ha parkiem stanowi idealną nieruchomość do wykorzystania jako hotel, spa, ośrodek konferencyjno - szkoleniowy, prywatna klinika, dom seniora, sala weselna,
restauracja z zajazdem bądź też luksusowa rezydencja mieszkalna.
Przewidziano i zaprojektowano miejsce na takie pomieszczenia jak sauna, jacuzzi, siłownia, piwniczka na wino.
zagospodarowano szyb na windę, co daje szerokie możliwości wykorzystania obiektu.


Przedstawię teraz układ pomieszczeń:
PIWNICA:
z zabytkowymi kolebkowymi sklepieniami - o 400 metrowej powierzchni, zaplanowano w niej pomieszczenia z przeznaczeniem na
- pralnio-suszarnię,
- spiżarnię,
- jacuzzi,
- sala do ćwiczeń,
- sauna,
- piwniczkę na wino,
- bar,
- pokój
- pom. gospodarcze

PARTER:
500m powierzchni o układzie rozety
- gabinet,
- salon kawowy,
- toaleta,
- pom. gospodarcze,
- holl wejściowy,
- salon recepcyjny,
- salon kominkowy,
- kuchnia,
- pokój, jadalnia
.
PIĘTRO
o powierzchni 500m
przygotowano tu w stanie deweloperskim apartament osoby zarządzającej obiektem- gospodarza, oraz mieszkania z węzłami sanitarnymi dla gości

PODDASZE
500m OPENSPACE, do zaadoptowania na kolejne apartamenty


Obiekt został wpisany do rejestru zabytków pod nr ewidencyjnym 842/A.
Okalający dwór park z bardzo licznym starodrzewiem w tym między innymi 3 pomnikami przyrody, przylega do skarpy nad rzeką Wartą z widokiem na jej naturalne rozlewisko. W odległości zaś 2 km znajduje się największe centrum jeździectwa w Polsce i Europie prowadzone przez hrabiego Antoniego Chłapowskiego - międzynarodowy ośrodek edukacji jeździeckiej Centrum Hippiki Jaszkowo.



Cena: 6 500 000.00 PLN do negocjacji!

Zapraszam na prezentację!
Magda Mulczyńska tel. 790 331 293




ESTATE CENTER oferuje pełny zakres usług związanych z obsługą nieruchomości. Dla klientów indywidualnych jesteśmy partnerem do przeprowadzenia bezpiecznej i szybkiej transakcji, dla klienta komercyjnego - rzetelnego, znającego i czującego rynek partnera biznesowego.

Oferujemy wykończenie pod klucz, zarządzanie najmem mieszkania, zarządzaniem nieruchomościami.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Estate Fellows Poznań Sp. z o.o. oraz podmioty współpracujące, miedzy innymi: Estate Center Sp. z o.o., właściciel ESTATE CENTER PL. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Estate Fellows Poznań Sp. z o.o lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Estate Fellows Poznań Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 11942

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.