ESTATE BLOG
Słownik. Nieruchomości komercyjne.
Do nieruchomości komercyjnych zaliczamy:
- Nieruchomości mieszkaniowe przeznaczone na wynajem,
- Nieruchomości handlowo-usługowe (np. biurowce generujące dochód z czynszów
za wynajem), - Nieruchomości rekreacyjne i wypoczynkowe (np. hotele, których właściciel ma udział
w dochodzie), - Nieruchomości przemysłowe (np. stacje benzynowe, których właściciel ma udział
w dochodzie).
Granica pomiędzy pojęciem nieruchomości komercyjnej i niekomerycjnej bywa płynna. Świetnie obrazuje to przykład rynku nieruchomości mieszkaniowych. Na etapie budowy inwestycji i późniejszej sprzedaży, lokal mieszkalny uznajemy za nieruchomość komercyjną, ponieważ deweloper wybudował go z myślą osiągnięcia zysku. Jednak w momencie, gdy dany lokal zostaje zakupiony przez inwestora w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych automatycznie traci on komercyjny charakter. Natomiast gdy ten sam lokal zostanie zakupiony w celu uzyskania zysku, przez wynajęcie go osobom trzecim, natychmiast nabiera charakteru nieruchomości komercyjnej.
Dlatego właśnie kryterium najlepiej definiującym nieruchomość komercyjną będzie kryterium dochodu, który dana nieruchomość generuje.
Biuro na potrzeby obsługi programu 500+ w Centrum Biurowym Podwale w Poznaniu.
Nowym najemcą zostało Poznańskie Centrum Świadczeń. Lokalizacja biura została wybrana na potrzeby obsługi programu 500+. Centrum zajmie biuro o powierzchni 650 m2, które znajdować się będzie na parterze budynku.
Otwarcie odbyło się w dniu 01 kwietnia 2016 rok.
Za przeprowadzenie transakcji odpowiedzialna była Justyna Wasiak - negocjator NAI Estate Fellows Poznań.
Centrum Biurowe Podwale to kompleks, który obejmuje dwa połączone ze sobą budynki o łącznej powierzchni 10 500 m2. Budynek został wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania (podłogi techniczne, energooszczędny system chłodzenia z odzyskiwaniem energii cieplnej, energooszczędne oświetlenie, inteligentny system zarządzania).
Idei inwestycji Centrum Biurowego Podwale towarzyszy troska o lokalną społeczność i środowisko naturalne. Przy wsparciu programu europejskiego w ramach inicjatywy JESSICA deweloper realizuje m.in. projekt założenia parku wraz z chodnikami, ławeczkami i placem zabaw dla dzieci, poprawy i rozbudowy infrastruktury drogowej oraz objęcia okolicznych ulic monitoringiem. Prestiżowa lokalizacja blisko ścisłego centrum Poznania dostarcza udogodnień komunikacyjnych. W bezpośredniej bliskości znajduje się pętla tramwajowa i przystanki autobusowe. Głównymi najemcami budynku są: Concordia i Nationale Nederlanden, AXA, GACA Centrum.
Zajezdnia Poznań – biurowa odsłona inwestycji.
W najbliższym czasie Inwestor przystąpi do budowy budynku biurowego, o całkowitej powierzchni ok. 6 870 m2. Biurowiec klasy A, będzie posiadał 4 kondygnacje naziemne, oferujące około 6 000 m2 komfortowej powierzchni biurowej, powierzchnia typowego piętra wynosi 1800 m2. Do dyspozycji Najemców zostanie przekazana jedna kondygnacja podziemna przeznaczona w całości na parking.
Ofertę biurową uzupełnią, zabytkowe budynki położone od strony ul. Gajowej, które zostaną zrewitalizowane i przystosowane do pełnienia funkcji komfortowych, stylowych lokali biurowych dla najbardziej wymagających Klientów. W skład pozostałych etapów inwestycji wchodzą lokale mieszkalne, handlowo – usługowe, a także zabytkowa hala tramwajowa.
W hali po zajezdni tramwajowej planowane jest utworzenie przestrzeni dla wydarzeń artystycznych i kulturalnych oraz kawiarni i restauracji.
Lokalizacja obiektu na pograniczu Centrum Poznania i dzielnicy Jeżyce jest jedną z najbardziej atrakcyjnych, bowiem łączy prestiż ścisłego Centrum miasta z bliskością wszelkich urzędów i instytucji. Dodatkowym atutem inwestycji jest doskonałe połączenie z lotniskiem, dworcem PKP i węzłami autostrady.
Za prowadzenie komercjalizacji obiektu odpowiedzialne jest nasze biuro - NAI Estate Fellows oddział w Poznaniu, zlokalizowane przy ulicy Gajowej 1A.
„Zajezdnia Poznań to miejsce, które wyróżnia oryginalne połączenie starych zabudowań z nowoczesną architekturą. Nowa inwestycja wchodząca w skład kompleksu Zajezdni Poznań to oferta skierowana do Klientów, którzy poszukują nie tylko powierzchni biurowej w wysokim standardzie ale również bogatego zaplecza usługowo – handlowego”. – mówi Patrycja Masiarek – Dyrektor Biura NAI Estate Fellows w Poznaniu i CEO w ESTATE CENTER.
Wprowadziliśmy IB Systems do Quartz Office w Poznaniu!
IB Systems Sp. z o.o. to spółka należąca do grupy INTROL S.A, zajmująca się inteligentnymi systemami w budownictwie. Działalność firmy skoncentrowana jest na projektowaniu, wdrażaniu, integracji oraz utrzymaniu systemów teletechniki, bezpieczeństwa i automatykiw inteligentnych budynkach różnego typu: biurowcach, centrach handlowych, obiektach przemysłowych, budynkach użyteczności publicznej itp.
Najemca zajmie powierzchnię 320 m2. Za przeprowadzenie transakcji w imieniu Właściciela budynku, odpowiedzialna była Justyna Wasiak – Negocjator NAI Estate Fellows oddziału w Poznaniu i ESTATE CENTER.
Quartz Office Poznań to kameralny budynek biurowy, o specyficznej bryle, zaprojektowany w poznańskiej pracowni architektonicznej Easst. Całkowita powierzchnia najmu wynosi 1280 m2 na 4 kondygnacjach naziemnych. Dla użytkowników i klientów budynku przewidziano obszerny parking, na zewnątrz budynku oraz osobny parking dla rowerów. Nieruchomość zlokalizowana jest poza centrum Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Głogowskiej, jednej z najważniejszych dróg wylotowych z Poznania, w bliskiej odległości od węzła autostrady w Komornikach.