Wilda- lokal użytkowy pod klucz

Opis

Lokal użytkowy 120 m² po remoncie | Poznań Wilda | Świetna inwestycja 
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 120 m², po gruntownym remoncie, w bardzo dobrym stanie technicznym – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Lokal znajduje się w przyziemiu zadbanej willi wielorodzinnej na poznańskiej Wildzie, co zapewnia kameralny charakter nieruchomości.
Lokal składa się z 6 niezależnych gabinetów oraz 2 łazienek, co daje szerokie możliwości aranżacji i dopasowania do różnych rodzajów działalności (biurowej, usługowej, medycznej, kosmetycznej, gabinetowej itp.). Powierzchnia została funkcjonalnie podzielona na pomieszczenia o następujących metrażach:
•Lokal 1 – 28,32 m²
•Lokal 2 – 19,66 m²
•Lokal 3 – 13,04 m²
•Lokal 4 – 24,25 m²
•Lokal 5 – 13,11 m²
•Lokal 6 – 16,60 m²
Atuty nieruchomości:
•Lokal po gruntownym remoncie – brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
•6 niezależnych gabinetów + 2 łazienki, idealny pod podział na kilku najemców.
•2 miejsca postojowe w cenie.
•Wjazd na zamkniętą posesję, brama na pilota.
•Blisko centrum, wygodny dostęp do miejskiego transportu.
Dodatkowa powierzchnia – magazyn/piwnica ok. 80 m²  
Do lokalu przynależy magazyn/piwnica o powierzchni ok. 80 m², znajdujący się na tej samej księdze wieczystej. Przestrzeń została zaaranżowana w formie boksów, co stwarza potencjał do wynajmu np. na cele magazynowe, archiwum lub dodatkowe zaplecze dla prowadzonej działalności. Istnieje możliwość wydzielenia w przyszłości osobnej księgi wieczystej.
Ceny:
•Cena lokalu użytkowego (120 m²): 499 000 PLN
•Cena magazynu/piwnicy (ok. 80 m²): 50 000 PLN
•Łączna cena nieruchomości przy zakupie całości: 549 000 PLN
Lokal stanowi bardzo atrakcyjną inwestycję z wysokim potencjałem ROI – zarówno pod wynajem długoterminowy kilku najemcom, jak i na potrzeby własnej działalności. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji